全国房地产经纪人协会（National Association ofREALTORS）的数据显示，尽管5月份的房屋销售环比下降了9.7％（连续第三个月下降），但下降趋势可能很快就会逆转。NAR总裁Vince Malta说：“尽管过去几个月来房地产行业面临一些非常具有挑战性的情况，但我们看到了改善和增长的迹象，我希望最坏的时刻已经过去。”
由于冠状病毒大流行造成的持续复杂性，导致现房销售总额（包括单户住宅，联排别墅，公寓和合作公寓的已完成交易）比一年前下降了26.6％，NAR周一报道其中四个主要地区美国的销售出现下滑。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，5月份的数据反映了3月和4月的销售合同，这是在大流行封锁的最严格时期，因此是周期性的最低点。随着经济的重新开放，未来几个月的房屋销售肯定会上升，甚至在下半年可能超过一年前的数字。”
尽管销售下降，房价仍坚挺。NAR报告显示，在库存低迷的推动下，5月份所有房屋类型的现房价格中位数为284,600美元，同比增长2.3％。美国各个地区的价格都有所上涨。但是，库存不足对寻求更多选择的购房者来说也是一个问题。
截至5月底，共有155万个单元在售，比4月增长6.2％，比去年同期的191万下降18.8％。按照目前的销售速度，未售出的库存目前为4.8个月。高于4月份的4.0个月，也高于2019年5月的4.3个月。
Lawrence Yun说：“新房建设需要强劲增长，以满足不断增长的住房需求。否则，即使在抵押贷款利率创历史新低的时期，房价也会上涨过快并阻碍首次购房者。”
以下是NAR最新住房报告中的其他发现，它们反映了5月份的数据：
待售天数：房屋在5月在市场上平均停留26天，比4月的27天有所下降。2020年5月售出的房屋中有58％的市场销售时间不到一个月。
首次购房者：首次购房者在5月份的销售额中所占比例为34％，低于2020年4月的36％和2019年5月的32％。
投资者和二手房购买者：首次购房者在5月份的销售额中所占比例为34％，低于2020年4月的36％和2019年5月的32％。现金销售中占很多，他们在5月份购买了14％的房屋，高于2020年4月的10％和2019年5月的13％。全现金销售占5月份交易的17％高于2020年4月的15％和2019年5月的19％。
地区销售情况
以下是五月份全国房屋销售的走势：
东北地区：成屋销售与4月相比下降了13％，达到了470,000的年增长率，与去年同期相比下降了29.9％。中位数价格：327,900美元，同比增长7.8％。
中西部地区：成屋销售年率下降10％至990,000，较去年同期下降20.2％。中位数价格：227,400美元，同比增长3％。
南部地区：成屋销售下降8％，至每年173万，比去年同期下降25.1％。中位数价格：247,400美元，同比增长2.1％。
西部地区：成屋销售下降了11.1％，年均销售量为72万，与去年同期相比下降了35.1％。中位数价格：408,400美元，同比下降0.2％。